Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса? Ведь далеко не у каждого есть достаточные финансовые резервы для внесения части стоимости жилья в банк, а жить в собственных квадратных метрах хочется всем.
Мы поможем найти ответы - где взять ипотеку без первоначального взноса и куда обратиться за помощью.
Почему важен первый взнос?
Первоначальный капитал по ипотеке требуется от клиентов для того, чтобы убедиться в их платежеспособности и снизить риски банка.
Представьте, что вы решили получить ипотеку без первоначального взноса и по каким-то причинам не платить по ней. Банк понесет расходы на оформление сделки, ведение и обслуживание счета, на работу менеджеров и службы взыскания, на суд, итоговую реализацию объекта залога и недополученную прибыль – кто окупит эти затраты? Вот для чего реально предназначен первоначальный взнос и поэтому он так важен для банка.
В качестве стартового капитала для ипотеки могут использоваться:
- Собственные накопления
- Материнский капитал
- Потребительский кредит
- Средства от продажи вашей недвижимости
- Государственные субсидии
Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?
По действующим программам в банках, оформить ипотеку без первоначального взноса реально только на объекты, продажа которых выгодна банку. Например, если банк учувствовал в застройке жилого комплекса (в активах многих банков есть собственные строительные компании).
Также, специальные условия в виде отсутствия первого взноса по ипотеке могут предлагаться на изъятые банком предметы залога или в рамках отдельных акций, например – для зарплатных клиентов или сотрудников компаний-партнеров банка.
Отдельная возможность по улучшению жилищных условий без первого взноса предусмотрена для социально защищенных категорий населения – за счет государственных субсидий, сертификатов.
Минимальный первый взнос по ипотеке
Минимальная планка стартовых накоплений для ипотеки составляет от 10 до 20% стоимости жилого объекта. Предоставив данную сумму в качестве первого взноса, вы существенно увеличите шансы на одобрение кредита, доказав тем самым свою платежеспособность.
Однако, предоставив банку кредитные деньги, полученные в виде ссуды от другого банка, есть риск снижения одобренной суммы, плюс – высокая кредитная нагрузка (за 2 кредита). По этой и другим причинам мы рекомендуем не экспериментировать самостоятельно без достаточных финансовых навыков. Оптимальный вариант – обратиться к специалисту данной отрасли - ипотечный брокер окажет помощь без первоначального взноса, подберет для вас наиболее удачный вариант оформления ипотеки.
Брокеры и посредники: помощь
Взять ипотеку без первоначального взноса помогут профессиональные кредитные брокеры, контакты которых размещены на нашей кредитной доске.
Специалисты за отказ окажут вам помощь в получении ипотеки без первоначального взноса, подберут оптимальные условия, помогут с документами и проконтролируют сделку «от и до».
Брокерская помощь в оформлении ипотеки без первоначального взноса – это стандартная услуга для финансового рынка, востребованная среди клиентов с невысоким доходом. Если у вас нет накоплений на первый взнос по ипотеке – это не проблема для профессиональных посредников: задача решаема в обычные сроки.
