Пытаться получить ипотеку с открытыми просрочками в банке – это то же самое, что уговаривать продавца недвижимости на скидку в 100%. Иными словами, ни один здравомыслящий банк на такую сделку не согласится.
Но кто сказал, что выхода нет? Ведь кредитные брокеры умеют находить подход к любому кредитору, да и на банках финансовый рынок не заканчивается. Мы поможем вам найти способ, как взять ипотеку, если в черном списке или кредитная история испорчена просрочками.
Можно ли взять ипотеку с открытыми просрочками?
Пока ваши просрочки не будут закрыты, а кредитная репутация не будет восстановлена – не рассчитывайте на помощь банка. Даже брокеры не сделают чуда, пока не «починят» вашу КИ до приемлемого уровня. Если время позволяет – вы можете обратиться за данной услугой к специалистам: на восстановление финансовой репутации до одобрения ипотеки может потребоваться 6-12 месяцев.
Если же времени нет, но вы хотите во что бы то ни стало получить ипотеку с открытыми просрочками – к вашим услугам так называемый «небанковский» кредитный рынок:
- Кредитные потребительские кооперативы (официальные организации, также имеют право на использование мат. капитала для погашения ипотеки);
- Инвестиционные компании и различные «фонды взаимопомощи»;
- Частные займы от физических и юридических лиц.
На небанковском рынке оформить ипотеку с открытыми просрочками гораздо проще, так как здесь большинство кредиторов не интересуется вашей кредитной историей и текущими долгами. Главное – показать, что вы способны платить вовремя и предоставить гарантии (залог приобретаемого имущества, первый взнос, поручитель и т.п.).
Частному кредитному рынку свойственны более высокие процентные ставки, поэтому в погоне за выгодой сюда под видом инвесторов попадают мошенники. Чтобы исключить возможные риски и заключить юридически чистую сделку – необходима помощь брокера в получении ипотеки с открытыми просрочками.
Брокерская помощь в получении ипотеки
С открытыми просрочками и черным списком у вас не так много вариантов кредитования, а выгодных вариантов с хорошей ставкой – ещё меньше. Задача брокера – найти для вас максимально выгодное предложение и содействовать его оформлению. На совести брокера также лежит контроль юридической чистоты документов, предупреждение о рисках, проверка каждого документа.
Стоимость услуг брокера на небанковском рынке также может быть повышена: если банковский брокер берет около 1% от суммы кредита, то в случае с просрочками цена может вырасти до 3%.
Если вы никогда не брали частные кредиты в небанковской сфере – мы настоятельно рекомендуем отказаться от самостоятельных поисков кредитора на крупную сумму. Нанять брокера – значит обеспечить свою безопасность и получить более выгодные условия.
